David Romero Sumillera Gestión de Fincas

Nuestra amplia experiencia en el desarrollo de ésta actividad, nos ha enseñado, que uno
de sus más importantes pilares, es la atención directa e inmediata con los miembros de la
comunidad,   por   lo   que   ofrecemos   canales   directos   de   comunicación,   y   amplia
disponibilidad horaria, para poder proporcionar un servicio rápido y eficaz, y resolver a la
mayor brevedad, cualquier incidencia que se presente.
Otra seña de nuestra identidad, es también la proactividad, procurando adelantarnos, en
la   medida   de   lo   posible   a   las   necesidades   de   nuestros   clientes.   Es   por   ello,   que   al
hacernos cargo de una finca, realizamos inspecciones regulares para asegurarnos que no
hay ninguna incidencia no advertida por los vecinos, así como la inspección y revisión de
la documentación aportada por la comunidad al inicio de nuestra actividad.

Servicios

- Convocatoria de Junta Ordinaria y Extraordinaria:
­

Redacción de la convocatoria según indicaciones del presidente.
­ Convocatoria de junta ordinaria  y dos extraordinarias anuales (en caso de ser necesarias).
­ Redacción de las actas, envío a todos los propietarios y trascripción al Libro de Actas.
­ Envío de cuentas con resúmenes de gastos e ingresos anualmente.
­ Envío con la frecuencia que indique la Comunidad cartas a los posibles morosos y reclamación de 
impagos.
­ Redacción de presupuestos de gastos e ingresos para el siguiente ejercicio.
­ Gestión de todas las incidencias que afecten a la Comunidad, guiando todas las averías.
­ Aviso a los Oficios que fueran necesarios.                                                     
­ Dar parte al seguro de la Comunidad si lo hubiera y seguimiento de todas las gestiones hasta el pago 
por el seguro de las indemnizaciones correspondientes.
­ Tramitación de todas las obras necesarias en la Comunidad, entre otras las siguientes:
­ Obtener distintos presupuestos de las obras encomendadas por la Comunidad para llevarlos a su 
aprobación en Junta de propietarios. 
­ Solicitud de permisos de obra.
­ Seguimiento de obras, resolución de incidencias y gestión de pagos según lo acordado entre la 
Comunidad y el Contratista.
­ Gestión de todos los recibos y cuotas comunitarias que se establezcan:
­ Domiciliaciones bancarias, remesas mensuales, extraordinarias.
                
• En el caso de contratar la Comunidad un conserje, realización de las nóminas mensuales, seguros 
sociales, contratos laborales y estudios de las ayudas con las que pudiera beneficiarse la 
Comunidad.
• Tramitación de subvenciones para rehabilitación de edificios y viviendas.
• Redacción de demanda de procedimiento monitorio para la reclamación de deudas de la 
Comunidad frente a los propietarios deudores.